金诚控股如何以金融助力特色小镇 引来港媒一探究竟

 

金诚控股自2016年5月12日在港股市场上市以来,作为港股主板唯一特色小镇概念股,发力特色小镇相关业务,成绩斐然。金诚控股在短短两年时间内,不仅斩获香港财经业界最具分量的“2017上市公司年度大奖”,还将2017金港股“最佳投资者关系管理上市公司”荣誉收入囊中。这不由得引发港媒前来金诚控股母公司金诚集团一探究竟,实地考察金诚集团独特的商业模式和特色小镇建设。

深耕特色小镇业务 金诚控股稳扎稳打成绩斐然

金诚控股自2016年5月12日在港交所鸣锣开市以来,同年11月1日,就在香港权威财经杂志《经济一周》举办的“香港杰出企业巡礼2016盛典”上荣获2016年“香港杰出企业”称号。

金诚控股“上市公司年度大奖”

随着而来的2017年更是收获颇丰,11月7日,金诚控股获得香港财经业界最具分量的“上市公司年度大奖”。之后在2017“金港股”评选中,金诚控股荣获“最佳投资者关系管理上市公司”奖项。

金诚控股执行董事兼财务总监黄金定表示:“主要集中精力做好主业、增厚业绩,总会有投资者慧眼识珠。”金诚控股从2017年8月起,陆续投得地块为奠定金诚集团深耕全球新型城镇化建设做基础。截至2018年1月共投得7块地,分别位于江苏高邮、江苏淮安、浙江宁波、湖南岳阳等地,耗资近3.5亿元人民币。

与此同时,在投资及资产管理方面,也取得长足进步。据黄金定介绍,90%的金诚控股设立的基金,都与特色小镇相关,剩余10%则跟影视、股权类投资相关;海外基金主要以香港、韩国、日本股市为投资目标,均投在二级市场。

根据特色小镇的生命周期,黄金定估计,小镇的建设周期是3至5年,金诚大多数特色小镇集中在2016年开工,将在2018、2019年分批落成。而等到特色小镇陆续建设完成后,金诚控股将承担又一重要智能:特色小镇的运营。而特色小镇运营权作为一项全新的资产,将给金诚集团金诚控股带来持续收入,有望成为继PPP基金、特色小镇房地产开发等业务后,金诚控股的第三大利润增长点。

金诚控股以金融助力深化特色小镇模式

香港媒体关注到金诚控股近两年优异的表现的确抢眼,每一步都稳扎稳打:2016年,金诚控股在港股市场落地扎根,2017年则集中发力。所以当香港媒体考察团的第一站就来到金诚控股母公司金诚集团总部六楼的产业展厅。

金诚所有的产业版块在电子大屏上一一亮相:小镇在全国各地落地生根,还有金诚酒店、金诚农业、嗣衡科技等一系列产业蓬勃发展,为小镇发展注入源源不断的活力。

香港媒体团参观金诚大厦六楼

随后,香港媒体考察团眼见为实还深入项目地,走访金诚集团在金坛的项目地。港媒感受金诚有机农业的蓬勃生机,也探访了金诚打造的惠民工程,常州金坛PPP项目,项目不仅确保工程质量,而且还综合考虑教育、商业综合体以及其他相关产业布局,让居住更加舒适安心。

香港媒体记者参观金坛施工现场

从第一次近距离地感受金诚集团布局而言,香港媒体对金诚控股在其中扮演的角色比较感兴趣。黄金定表示:金诚集团打造融合“PPP+产业化+金融化”的特色小镇模式,其中PPP项目主要是以政企合作成立合营公司运营;产业化则体现为金诚特色小镇量身定制核心产业,配套金诚文化、教育、酒店、医疗健康等产业;金融化是通过产业基金投资、资产证券化、债券投资等金融手段服务于金诚特色小镇。

作为金诚集团完整产业链上的其中一环的金诚控股,承接着集团特色小镇房地产和投资及资产管理两部分业务,前者围绕母公司PPP项目周边的土地开发,后者主要投资母公司金诚集团与政府合作的PPP项目的私募基金,最终目的都是为集团的核心产品特色小镇提供金融助力。

面对香港媒体团的来访,金诚控股依旧探索不止,母公司金诚集团以新型城镇化为触手,在利用区域特色资源,完善集团产业链的同时,以资本对接实体,勾勒着幸福的新城镇未来蓝图。